امرأة في يوتا تتلقى ٢٢٥,٠٠٠ دولار بسبب شراء منزل من زوجها السابق، ووفقًا لقانون الضرائب الأمريكي، فإن هذا المبلغ لن يخضع للضرائب. وفقًا للمادة ١٠٤١ من إدارة الضرائب، فإن شراء منزل أثناء الطلاق ليس حدثًا خاضعًا للضرائب.
تفاصيل التحويل المالي
الزوج الذي يحتفظ بالمنزل يرث كامل الربح البالغ ٤٥٠,٠٠٠ دولار، لكنه يمكنه فقط الاستفادة من الإعفاء البالغ ٢٥٠,٠٠٠ دولار للأفراد العازبين. يمكن أن يؤدي ذلك إلى ظهور ضرائب فدرالية تتراوح بين ٣٠,٠٠٠ إلى ٤٠,٠٠٠ دولار في المستقبل.
اقرأ المزيد: بيع أسهم بقيمة ٣٢,٧٢٣ دولار من قبل كارين سوارس CFO Clover Health
سألت هذه المرأة سؤالًا بسيطًا من مستخدمي الإنترنت عما إذا كان زوجها السابق الذي يدفع لها ٢٢٥,٠٠٠ دولار خاضعًا للضرائب عن هذا المبلغ أم لا. كانت الإجابات المقدمة على هذا السؤال تشير إلى نقطتين مهمتين: أولاً، أن هناك إعفاء أساسي للمنازل الرئيسية، وثانيًا، أن شراء منزل في الواقع ليس حدثًا خاضعًا للضرائب لأنه لم يتم إجراء أي بيع.
العواقب المالية للطرفين
في الواقع، فإن شيك ٢٢٥,٠٠٠ دولار للزوج السابق من المحتمل ألا يكون دخلًا خاضعًا للضرائب. إنها تقوم بتحويل أصول كانت تخصها سابقًا. بعبارة أخرى، هذا المال هو "مالها الخاص الذي كان محجوزًا في الأصل".
النقطة المثيرة للاهتمام هي أنه نظرًا لعدم حدوث أي بيع، فإن زيادة قيمة الأصول تبقى مع المنزل. الزوج السابق الآن يمتلك عقارًا يتم احتساب تكلفته الأولية كأساس للسعر، ويبلغ حوالي ٤٥٠,٠٠٠ دولار من زيادة القيمة. عندما تبيع المنزل في النهاية، يمكنها فقط الاستفادة من الإعفاء البالغ ٢٥٠,٠٠٠ دولار، وأي شيء فوق ذلك سيكون خاضعًا للضرائب.
ببساطة، إذا كان لديها ربح قدره ٤٥٠,٠٠٠ دولار عند البيع وكانت مؤهلة للإعفاء الكامل البالغ ٢٥٠,٠٠٠ دولار، فإن حوالي ٢٠٠,٠٠٠ دولار ستكون خاضعة للضرائب. مع معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية الطويلة الأجل البالغ ١٥ في المئة، سيكون هذا المبلغ حوالي ٣٠,٠٠٠ دولار لإدارة الضرائب، وإذا تم تطبيق معدل ٢٠ في المئة، فإنه يقترب من ٤٠,٠٠٠ دولار.
حاليًا، أسعار المساكن في ارتفاع، وكل شهر تبقى فيه في المنزل، ستزداد هذه الأرباح. لذلك، من الضروري أن يقوم الزوج الذي يحتفظ بالمنزل بإجراء حساباته المالية بدقة وجمع جميع الوثائق المتعلقة بتحسين الاستثمارات من السنوات الثماني الماضية.
اقرأ المزيد: مدير Flotek Industries، ماثيو ويكس، يضيف ٣٤.٣ مليون دولار إلى أصوله · باتريا برايفت اكوئتي تراست تعلن عن ٤.٦ بنس كأرباح نصف سنوية ثالثة
