گروه سیمون پراپرتی پیش‌بینی سود سالانه خود را افزایش داد

گروه سیمون پراپرتی (NYSE:SPG) نتایج مالی خود را برای سه‌ماهه منتهی به ۳۰ ژوئن ۲۰۲۳ منتشر کرد و پیش‌بینی سود خود را برای سال جاری دوباره افزایش داد. این گروه اعلام کرد که درآمد از عملیات املاک و مستغلات (FFO) به ۳.۲۹ دلار به ازای هر سهم رسیده است. مدیریت این شرکت با اشاره به افزایش درآمد مستاجران از فروشگاه‌ها، اعتماد به نفس خود را در افزایش پیش‌بینی‌ها نشان داد.

رشد فروش و درآمد

فروش خرده‌فروشی در این دوره به ۸۳۸ دلار به ازای هر فوت مربع رسید که نسبت به ۷۳۶ دلار در سال گذشته افزایش قابل توجهی را نشان می‌دهد. این افزایش در فروش به مستاجران این امکان را می‌دهد که اجاره‌های بالاتر را راحت‌تر پرداخت کنند و اجاره پایه به ۶۲.۴۲ دلار به ازای هر فوت مربع افزایش یافته است.

بیشتر بخوانید: دیجیتال ریلتی (DLR) با راه‌اندازی ServiceFabric MCP به سمت کنترل مرکز هوش مصنوعی پیش می‌رود

درآمد خالص عملیاتی املاک در املاک داخلی سیمون ۸.۵ درصد رشد داشت و FFO به ۳.۲۹ دلار به ازای هر سهم رقیق افزایش یافت. در پی این رشد، مدیریت پیش‌بینی FFO سالانه را به محدوده ۱۳.۲۰ تا ۱۳.۳۰ دلار به ازای هر سهم افزایش داد.

چالش‌ها و نگرانی‌ها

با این حال، درآمد خالص برای سهام‌داران معمولی نیز ۴۸۳.۱ میلیون دلار معادل ۱.۴۹ دلار به ازای هر سهم رقیق گزارش شد که نسبت به ۱.۷۰ دلار در سال گذشته کاهش یافته است. این کاهش به علت وجود یک سود غیرنقدی ۰.۲۱ دلاری در سال گذشته ناشی از فعالیت‌های سرمایه‌گذاری است. همچنین، نرخ اشغال در ۳۰ ژوئن ۲۰۲۳، ۹۶ درصد باقی ماند که نشان‌دهنده عدم تغییر نسبت به سال گذشته است.

مدیریت سیمون به تاثیر خریدهای جدید بر رشد ۷.۹ درصدی FFO اشاره کرد، که نشان‌دهنده خرید به جای کسب درآمد از طریق فعالیت‌های جاری است. همچنین، وام‌های تأمین شده به مبلغ ۱.۴ میلیارد دلار با نرخ میانگین ۵.۳۶ درصد در این دوره تأثیر قابل توجهی بر هزینه‌ها گذاشت.

مالکیت صندوق‌های پوشش ریسک نیز از ۴۸ صندوق در دوره قبلی به ۳۴ صندوق کاهش یافته است که نشان‌دهنده تمایل کمتر سرمایه‌گذاران حرفه‌ای به نگهداری سهام در این سطح قیمت است. نسبت P/E آتی در تاریخ ۸ سپتامبر به ۳۰.۷۷ رسید، که نشان‌دهنده انتظارات بالا برای ادامه رشد درآمدها است. در نتیجه، قیمت سهام در معرض ریسک قرار دارد.

گروه سیمون با وجود بهبودهای مالی، با چالش‌هایی در جذب سرمایه‌گذاران جدید مواجه است و نیاز به رشد مداوم در فروش و اجاره‌ها دارد تا بخشی از این نگرانی‌ها را کاهش دهد.

بیشتر بخوانید: گرگ استنتون از ثروت پنهانی مادرش پس از مرگ او خبر داد · بازگشت سرمایه‌گذاران خارجی به برزیل با پیش‌بینی رشد ۲۰ درصدی سهام در صورت پیروزی بولسونارو