دیجیتال ریلتی (NYSE:DLR) در تاریخ ۱۵ سپتامبر با ارائه ServiceFabric MCP، لایه نرمافزاری جدیدی را معرفی کرد که به نمایندگان هوش مصنوعی اجازه میدهد اتصالات شبکه را در بیش از ۸۰۰ مرکز داده، از جمله سایتهای شخص ثالث، طراحی، نظارت و عیبیابی کنند. این حرکت نشاندهنده تمایل این شرکت املاک و مستغلات به تبدیل شدن به کنترل پنل هوش مصنوعی سازمانی است. این نرمافزار پس از نتایج مالی سهماهه دوم که در ۲۳ ژوئیه اعلام شد، عرضه گردید. در این گزارش، Core FFO به ازای هر سهم، معیار ترجیحی درآمد این شرکت، بدون احتساب هزینههای مرتبط، از ۱.۸۷ دلار در سال گذشته به ۲.۱۳ دلار افزایش یافته است.
عملکرد ServiceFabric MCP
هدف این نرمافزار این است که هوش مصنوعی سازمانی فراتر از سرورها نیاز دارد. این نیاز به قدرت، خنککنندگی و مکانهای مستقل دارد که نرمافزار قادر به کنترل آنها باشد. ServiceFabric MCP چهار وظیفه اصلی را انجام میدهد: طراحی و تأمین اتصالات، شناسایی ظرفیت و نظارت بر سلامت زنده شبکه، مدیریت دسترسی از طریق OAuth ۲ و واگذاری عیبیابی به نمایندگان با لینک به ابزارهای چت و نظارت. همچنین، طراحی آن به گونهای است که مشتریان نیازی به استفاده از ساختمانهای دیجیتال ریلتی ندارند و میتوانند از مدلهای هوش مصنوعی مختلف استفاده کنند. یک معاون تحقیق در IDC بر این باور است که رابطهای ابری عمومی به تنهایی نمیتوانند کنترل کافی بر حرکت دادهها و سیاستها به شرکتها ارائه دهند، که این به نفع تأمینکنندگانی است که دسترسی جهانی را با اتصال قابل برنامهریزی ترکیب میکنند.
بیشتر بخوانید: گرگ استنتون: سهمهای ترمو فیشر و بیکتون دیکنشن در کانون توجهات
چشمانداز مالی و چالشها
موتور مالی زیرین دیجیتال ریلتی در حال حاضر به خوبی کار میکند. در سهماهه دوم، اجارهنامههای تجدید شده با نرخهای ۲۵.۴ درصد بالاتر در مبنای نقدی امضا شدهاند که نشاندهنده آمادگی مشتریان برای پرداخت بیشتر برای باقی ماندن در مکانهای خود است. اجارهنامههای امضا شده که هنوز شروع نشدهاند، به یک backlog از ۱.۹ میلیارد دلار اجاره پایه سالانه در ۱۰۰ درصد سهم افزوده میشود، بنابراین درآمد آینده به خوبی در حال تنظیم است. مدیریت با افزایش پیشبینی Core FFO به ازای هر سهم برای سال ۲۰۲۶ به ۸.۱۵ تا ۸.۲۰ دلار پاسخ داده است.
با این حال، دیجیتال ریلتی هنوز به طور کامل موفق به نشان دادن کارایی این لایه نرمافزاری نشده است. این شرکت خود MCP را به عنوان یک استاندارد نوظهور میداند و ServiceFabric MCP هنوز در حال اعتبارسنجی در بین استقرارهای داخلی، شرکتی و شریک است. همچنین، این اعلامیه هیچ رقم دلاری برای آنچه که میتواند به درآمد اضافه کند، ارائه نمیدهد و این شرکت آن را تنها به عنوان اولین سطح برنامهپذیر یک معماری بزرگتر توصیف کرده است. تا زمانی که مشتریان برای این لایه هزینه نکنند، این ایده بیشتر از یک مورد در خط درآمدی است.
به علاوه، دیجیتال ریلتی در تاریخ ۳۰ ژوئن ۲۰۲۶ حدود ۱۸.۶ میلیارد دلار بدهی داشت و پیشبینی هزینههای توسعه برای سال ۲۰۲۶، خالص مشارکتهای شرکایی، اکنون بین ۴.۲۵ میلیارد تا ۴.۷۵ میلیارد دلار تخمین زده شده است. این پیشبینی همچنین فرض میکند که بدهیهای جدید بلندمدت با نرخ ۴.۵ تا ۵.۵ درصد، از ۴.۰ تا ۴.۵ درصد قبلی، قیمتگذاری میشوند. برای تأمین هزینههای رشد، این شرکت حدود ۱۳.۵ میلیون سهم را در سال جاری به فروش رسانده که حدود ۲.۵ میلیارد دلار درآمد داشته است و این باعث میشود که درآمدهای آینده میان مالکین بیشتری تقسیم شود.
در نهایت، با وجود نگرانیها در مورد تأمین مالی این روند ساخت و ساز، سرمایهگذاران به خرید سهام دیجیتال ریلتی ادامه میدهند. با افزایش تعداد صندوقهای پوششدهنده این شرکت از ۴۶ به ۷۳ در سهماهه قبل، اعتماد بازار به این سهام افزایش یافته است. با این حال، نسبت P/E پیشبینی شده در تاریخ ۱۸ سپتامبر به ۶۷.۱۱ رسیده که نشاندهنده پرداخت قیمت بالایی برای درآمدهای آینده است.
بیشتر بخوانید: سقوط ۳۱.۴ درصدی سهام مککورمیک در برابر میانگین داو جونز · تقویت سهام اوراکل (Oracle) نشانهای مثبت در بازار فناوری است
